То, что стоит делать, стоит сделать хорошо.
Автор: Пуссен
Услуги покупателям коммерческой недвижимости
При покупке объекта недвижимости самое важное - соответствие параметров подобранного объекта требованиям покупателя и проверенная юридическая история объекта.
Брокерская риэлтерская компания "AIP REALTY GROUP" предлагает своим Клиентам-Покупателям не только услуги по поиску помещений, но также и полный комплекс мероприятий по сопровождению сделки покупки, позволяющий сэкономить Ваше время, деньги и нервы.
Брокерский отдел предлагает:
- Поиск объекта в соответствии с заявкой Клиента;
- Оценку реальности требований к помещениям, предъявляемых Клиентами.
- Консультирование по соответствующим типам помещений.
- Систематическое исследование рынка коммерческой недвижимости на предмет подходящих предложений.
- Предметный поиск объекта недвижимости на конкретной территории.
- Поиск и показ Клиенту вариантов объектов коммерческой недвижимости.
- Предварительное выявление юридических и технических недостатков помещений.
- Проведение предварительных переговоров с собственниками.
- Заключение юридически грамотного предварительного договора с Продавцом объекта.
- Внесение предоплаты за выбранный объект.
- Консультирование Клиента по всем вопросам сделок с недвижимостью и отстаивание его интересов во всех переговорах, касающихся условий купли-продажи объекта.
- Разработка наиболее удобных финансовых схем оплаты.
- Переговоры по окончательным условиям сделки.
- Оказание помощи в сборе документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи, а также проверку готовности и подлинности документов на покупаемый объект.
- Оказание помощи в получении кредита.
- Проверку покупаемого объекта на юридическую чистоту (отсутствие обременений и прав третьих лиц).
- Обеспечение юридически грамотного заключения договора купли-продажи объекта, а также безопасных взаиморасчетов.
Наши услуги по сопровождению сделок с недвижимостью могут заключаться как в полном сопровождении сделки на всех ее этапах, включая передачу денег и передачу объекта, так и в консультациях юристов по результатам экспертизы правоустанавливающих документов с выдачей Акта о проведенной ревизии документов.
Компания "AIP REALTY GROUP" предлагает Покупателям заключение эксклюзивного договора или соглашения на поиск необходимого Вам объекта недвижимого имущества. Заключение договора с компанией — это возможность добиться желаемого результата в максимально короткие сроки с минимальными затратами денег и нервов при полном контроле ситуации.
В своей работе мы используем два инструмента работы с рынком объектов. Это постоянный анализ рынка недвижимости (предложение объектов) и технология «объектного поиска», то есть целенаправленный поиск требуемого объекта с обязательным выездом для осмотра объекта и подготовкой отчета для Клиента.
Привычные технологии поиска заданного объекта по всем существующим риэлтерским базам данных зачастую позволяют найти объект, лишь минимально соответствующий запросам т требованиям Клиента. Тогда начинается детальный поиск объекта по желательному месту расположения: поиск аналогичных объектов на обозначенной территории, выезд Брокера на объект, делается микроанализ и подробное описание параметров объекта. При необходимости проводится официальная оценка, проверка обременений (залог, суд) и другие действия для подготовки отчета Покупателю.
Отдел брокериджа коммерческой недвижимости "AIP REALTY GROUP" использует проектный подход к реализации сделки по сопровождение поиска, покупки и оформления в собственность объекта недвижимости. Над каждым заказом Клиента работает команда, состоящая из брокера, юриста и специалиста по оформлению и проверке документов. Проектная команда объединяет знания брокеров-риэлторов и юристов-консультантов, что позволяет нашей Компании решать сложные клиентские проблемы и обеспечивать высокий стандарт качества услуги в области представления интересов покупателей недвижимости.
Комплексный подход к сделке включает в себя поиск объекта, предоставление интересов Заказчика по договору поиска объекта, юридическое сопровождение сделки.
Главное в работе Брокера – это отстаивание интересов Заказчика на всех этапах поиска объекта и сделки с ним, с целью минимизации рисков Покупателя и максимального выполнения задач, поставленных Покупателем.
Компания считает, что это возможно только тогда, когда Брокер представляет интересы только одной стороны – той, которая платит ему комиссионное вознаграждение. Это позволяет Брокеру работать над Заказом с максимальной эффективностью, будучи уверенным в оплате своего труда.
В своей деятельности брокеры Компании объединяют две первостепенных задачи:
- риэлтерскую: максимально быстро найти объект недвижимости, подходящий Заказчику.
- юридическую: добиться максимальной юридической чистоты сделки. Мы оцениваем не только условия совершения сделки, юридическую чистоту объекта недвижимости, полномочия представителя продавца, но и просчитываем налоговые последствия.
Наша цель – защита интересов Заказчика, а не скорейшее завершение сделки на любых условиях, в том числе и представляющих риск для Покупателя.
Наиболее эффективным является поиск объектов при эксклюзивном сотрудничестве с Покупателем, так как при этом для нас нет необходимости скрывать информацию об объекте (адрес, координаты собственника и т.п.).
Мы не работаем с устными заявками и устными обещаниями. Началом любого сотрудничества является заключение договора. Мы все пишем на бумаге.
Тексты наших договоров максимально отражают баланс интересов, как нашей компании, так и Заказчика.
Мы помогаем купить быстрее и дешевле!
Ознакомиться с текстом договора на оказание услуги по покупке нежилого помещения Вы можете здесь
Более подробную информацию о наших риэлтерских услугах, а также подробную консультацию по покупке и продаже нежилых объектов Вы можете получить, позвонив по телефону +7 (495) 638 53 78
Если Вас устраивают условия работы нашей риэлтерской компании, Вы можете оформить "Заявку на услугу". В течение рабочего дня с Вами свяжется эксперт для предварительной бесплатной консультации по Вашему вопросу.
