На прихоти у нас всегда найдутся деньги, мы скупимся только на затраты полезные и необходимые.
О. Бальзак
Если услуги риэлтора оплачивает Продавец, то он платит за то, чтобы риэлтор квартиру продал.
Спрос на жилье сейчас очень ограниченный, средний срок продажи квартиры составляет от 6 месяцев и выше, Продавцы заняли выжидательную позицию и не готовы снижать цены, поэтому риэлтерской компании приходится проводить большую работу по продвижению квартир на рынке и нести ощутимые затраты.
Практика обслуживания Клиентов – Продавцов квартир на основании эксклюзивного договора с риэлтерской компанией является общепризнанной. Статистика свидетельствует, что таким образом продается более 90% квартир на вторичном рынке. По этому договору Вы передаете риэлтору (риэлтерской компании) эксклюзивное право представлять Ваши интересы при продаже квартиры, рекламировать Ваш объект и заниматься поиском покупателя на него на определенный в договоре срок, и Вы получите рыночную цену за Вашу квартиру. На всем протяжении действия договора Заказчику предоставляется консультационная поддержка по вопросам, связанным с реализацией квартиры и сопутствующим вопросам. После совершения сделки - гарантийное юридическое обслуживание в течение 6 месяцев.
При продаже квартиры главная задача - найти кредитоспособного Покупателя и полностью получить деньги за продаваемую квартиру в оговоренные сроки, а затем разрешить ситуацию с налогами и налоговыми вычетами.
Особую сложность сейчас представляют альтернативные сделки - одновременная покупка-продажа нескольких квартир и сделки с участием ипотечных кредитов. Здесь консультация и помощь риэлтора просто необходимы для обеспечения финансовой безопасности Продавца и Покупателя.
Квартира, как и любой товар, нуждается в предпродажной подготовке.
- Эта подготовка включает в себя целый комплекс мероприятий:
- заключение эксклюзивного договора на риэлтерское обслуживание,
- сбор пакета документов по квартире и сделке,
- юридический анализ документов на предмет их возможного оспаривания,
- рекламную кампанию квартиры,
- презентация потенциальным Покупателям,
- получение необходимых разрешительных удостоверений (допустим, перепланировка),
- согласование условий проведения сделки со всеми её участниками,
- подготовка безопасных взаиморасчётов,
- налоговое планирование предстоящей сделки.
Брокерская риэлтерская Компания " AIP REALTY GROUP" предоставляет риэлтерские услуги для продавцов квартир:
- Подробная консультация по продаже квартиры.
- Сравнительная оценка квартир по телефону и вызов эксперта на дом.
- Заключение договора на риэлтерское обслуживание.
- Реклама квартиры.
- Поиск потенциального покупателя.
- Переговоры с потенциальными покупателями
- Договор предварительного соглашения об авансе или задатке. Контроль исполнения соглашения.
- Организация безопасного взаиморасчета с использованием банковской ячейки или электронного аккредитива.
- Организация и сопровождение сделки по продаже квартиры.
- Передача квартиры Покупателю.
Если Вы заранее обратитесь в риэлтерскую Компанию "AIP REALTY GROUP", то гарантированно избежите возможных проблем, возникающих в процессе продажи квартиры, так как в нем ещё есть, кроме Продавца, и Покупатель со своей ситуацией, часто связанной с альтернативной покупкой или ипотечным кредитом.
Ознакомиться с текстом договора на оказание услуги по поиску и оформлению квартиры в собственность Вы можете ознакомиться здесь
Более подробную информацию о наших риэлтерских услугах, а также бесплатную консультацию по покупке и продаже квартир Вы можете получить, позвонив по телефону +7 (495) 638 53 78
Если Вас устраивают условия работы нашей риэлтерской компании, Вы можете оформить "Заявку на услугу". В течение рабочего дня с Вами свяжется эксперт для предварительной бесплатной консультации по Вашему вопросу.
